Stadthaus über dreieinhalb Etagen zum Verkauf in Estara Haven Pattanakarn – Backstein-Renovierung.

Hauptmerkmale & Highlights
Projekt: Estara Haven Pattanakarn 20 von Eastern Star

Erstklassige Lage: Exklusiv in Soi 1 gelegen, der begehrtesten Position innerhalb des Projekts.

Überragende Bauqualität: Traditionelle Massivbauweise aus Ziegeln, exklusiv für die Einheiten in Soi 1 (im Gegensatz zu späteren Fertigteilphasen). Dies gewährleistet eine überragende Schalldämmung, Wärmeisolierung und absolute Freiheit von Wasserschäden.

Objektpflege: Regelmäßige Wartung durch ein professionelles Schädlingsbekämpfungsunternehmen mit nachweislich fortlaufenden Instandhaltungsaufzeichnungen.

Premium-Wasserlösung: Integriertes Ganzhaus-Filtersystem für aufbereitetes Brauchwasser und gereinigtes Trinkwasser.

Umfassende Innenausstattung & Wert: Schlüsselfertige, voll möblierte Residenz mit Einbauten und Upgrades im Wert von über 3.000.000 THB. Dazu gehören ein maßgefertigter begehbarer Kleiderschrank (10 laufende Meter), maßgeschneiderte Schlafzimmersuiten, ein Wohnsalon und eine voll ausgestattete Küche.

Schlüsselfertige Inklusivleistungen: Wird komplett mit allen losen/eingebauten Möbeln und Premium-Elektrogeräten verkauft:

6 Inverter-Klimaanlagen, 12 CCTV-Überwachungskameras im gesamten Haus sowie vollständige Fenstergitter/Vorhänge.

55-Zoll Smart-TV mit Soundbar + 50-Zoll Smart-TV.

Echtes Ledersofa-Set, 180 cm Lederbett im Hauptschlafzimmer, 150 cm Holzbett mit Schubladen und zusätzliche Kleiderschränke.

Moderne Küche komplett mit Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube, Mikrowelle, Geschirrspüler und Samsung Kühlschrank.

2 Waschmaschinen, 1 Wäschetrockner, Warmwasserbereiter und Warmwassergeräte.

Esstisch aus Massivholz mit Stühlen, Designer-Beleuchtung, Badewannen und integrierte Schuh-/Aufbewahrungsschränke.

Finanzieller Vorteil: Die Kosten für die Instandhaltung der Gemeinschaftsflächen sind bis Ende 2026 vollständig bezahlt.

Verkaufspreis: 12.500.000 THB (12,5 Mio. THB)

Status: Leerstehend und schlüsselfertig für sofortige Eigentumsübertragung und Einzug.

Vorteile der Lage
Exzellente Verkehrsanbindung: Gelegen in Pattanakarn Soi 20 mit direkten Abkürzungen zu On Nut 17 (Sukhumvit 77), Thonglor/Ekkamai über die Phetchaburi Road und Ramkhamhaeng.

Öffentliche Verkehrsmittel & Schnellstraßen: Nur wenige Minuten zur BTS On Nut, ARL Ramkhamhaeng, Chalong Rat Expressway und Si Rat Expressway.

Einkaufsmöglichkeiten & Lifestyle: In der Nähe von The Commons Thonglor, Marche Thonglor, People Park Community Mall, Century The Movie Plaza Sukhumvit und EmDistrict.

Gesundheit & Bildung: Nahtloser Zugang zu Bangkok Prep, St. Andrews International School, Samitiveej Sukhumvit Hospital und Bangkok Hospital.

Gemeinschaftseinrichtungen
Clubhaus mit Salzwasser-Swimmingpool und Kinderbecken

Voll ausgestatteter Fitness- und Übungsraum

Landschaftlich gestalteter Zentralpark, Gartenhof und Kinderspielplatz

Doppelter Sicherheitszugang, Schlüsselkartenkontrolle, Videoüberwachung und 24-Stunden-Sicherheitsdienst

Kaufkonditionen
Verkaufspreis: 12.500.000 THB (12,5 Mio. THB) (Vollständig möbliert mit allen Geräten und hochwertiger Innenausstattung)

Objekttyp: Luxuriöses 3,5-stöckiges Reihenhaus / Stadthaus

Eigentumsform: Eigentum (Chanote-Grundbuchurkunde)

Übertragungskosten: Die Übertragungsgebühren des Grundbuchamtes werden 50/50 geteilt (oder nach gegenseitiger Vereinbarung)

Gemeinschaftskosten: Kosten für Gemeinschaftsflächen bis Ende 2026 bezahlt

Kontaktieren Sie uns, um eine private Besichtigung zu vereinbaren.
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