4-Schlafzimmer-Reihenhaus zum Verkauf in Phrom Phong, Sukhumvit 39 - 440m² mit hohem Renditepotenzial.

Schlüsselmerkmale & Immobilien-Highlights
Immobilientyp: Hochwertiges 3-stöckiges Luxus-Reihenhaus (komplett renoviert, ideal für Führungskräfte)
Größe & Grundfläche: Enorme 440 m² nutzbares Innenvolumen | Grundstück: 37 Quadrat-Wah
Aufteilung: 4 weitläufige Schlafzimmer (mit maßgefertigten begehbaren Kleiderschränken) | 4,5 Designer-Badezimmer | Sonnenverwöhntes offenes Wohn- & Esszimmer | Voll ausgestatteter funktionaler Küchenbereich | Private Dachterrassen-Oase
Parkkapazität: Sichere private Garage für 2 Fahrzeuge
Angebotspreis: 29.800.000 THB (Unglaublicher, hochliquider Einstiegspunkt unter 68.000 THB pro m² in Mid-Sukhumvit!)
Investitionsprofil: Makellos aktiv mit multidisziplinärer Liquidität, derzeit als hochleistungsfähiges Objekt konfiguriert, das außergewöhnliche Mieteinnahmen für Kurz-/Langzeitaufenthalte generiert. Alle ernsthaften rechtlichen Kaufangebote werden geprüft.
Status: Meisterhaft renoviert, voll möbliert, leerstehend und sofort bezugsfertig / übertragbar

Warum dieses herausragende Objekt besticht
Palastartige 440 m² Grundfläche & private Dachterrasse
Dieses großzügige 3-stöckige Layout sprengt die engen Grenzen moderner Multi-Millionen-Baht-Eigentumswohnungen und bietet ein Haus-ähnliches Volumen und Gestaltungsfreiheit. Zu den architektonischen Highlights gehören weitläufige Wohnbereiche, die so konzipiert sind, dass sie den ganzen Tag über wunderschönes natürliches Licht einfangen, maßgeschneiderte begehbare Kleiderschränke in den Hauptschlafzimmern und ein geräumiger privater Dachbalkonbereich, ideal für Unterhaltung unter dem Sternenhimmel oder morgendliche Wellness-Routinen.
Optimierung des erstklassigen schlüsselfertigen Ertrags
Ob für die sofortige Nutzung durch Mehrgenerationenfamilien oder als leistungsstarkes Anlageportfolio erworben, dieses Objekt ist hochoptimiert. Seine erstklassige Grundrissstruktur, die fließende Raumgestaltung und die seltene 4-Schlafzimmer-Konfiguration im Kern von Phrom Phong machen es für Firmenexpatriates, Familien und Kurzreisende äußerst attraktiv und sichern vom ersten Tag an eine sofortige, starke Cashflow-Generierung.
Die Standortstrategie mit doppeltem Zugang im Herzen von Phrom Phong
Hervorragend gelegen unter 20/73 Soi Sukhumvit 49/1, befindet sich diese Immobilie direkt an der begehrten Wohn-Goldlinie zwischen Sukhumvit 39 und Sukhumvit 49 und bietet eine unvergleichliche Lifestyle-Mobilität:
Hyper-Transit-Strategie: Nur 5 Minuten von den BTS-Stationen Phrom Phong und Thong Lo entfernt für eine stressfreie schnelle Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Umgehungs-Abkürzungen: Umgehen Sie nahtlos Staus auf den Hauptstraßen während der Hauptverkehrszeiten über innere Umgehungsstraßen, die Sie direkt mit Sukhumvit 31, Sukhumvit 55 (Thonglor) und der Hauptstraße Petchaburi Road verbinden.
Der ultimative Komfort des kosmopolitischen Lifestyle-Kerns
Dominanz bei Einzelhandel & Gastronomie: Direkt umgeben von den absolut besten Gastronomie-Enklaven der Stadt, hippen Künstlercafés, Gemeinschaftsgalerien und Weltklasse-Einkaufszentren wie The EmDistrict (The Emporium, EmQuartier, EmSphere) und J Avenue Thonglor.
Expat-Infrastruktur: In schneller Reichweite von hochwertigen importierten Zutaten im Fuji Supermarkt und Villa Market, zusammen mit internationalen akademischen Einrichtungen von Weltrang.
Gesundheitszentren: Direkt vor der Haustür befindet sich erstklassige medizinische Versorgung im Samitivej Sukhumvit Hospital, das der ganzen Familie absolute Sicherheit bietet.

Kaufbedingungen
Angebotspreis: 29.800.000 THB (Offen für ernsthafte Käufer, alle formellen Kaufangebote werden berücksichtigt)
Eigentumsstruktur: Volleigentum (Chanote-Grundbuchurkunde geprüft, lastenfrei und vollständig für die sofortige rechtliche Eigentumsübertragung vorbereitet).
Übertragungskosten: Standardmäßige Übertragungsgebühren des Land Department und damit verbundene Steuern werden typischerweise zu gleichen Teilen (50/50) zwischen Käufer und Verkäufer geteilt.
Status: Makelloser Showroom-Zustand, leerstehend und sofort verfügbar für private VIP-Besichtigungen des Objekts.
Anlageberatung: Komplett renovierte freistehende Reihenhäuser mit über 400 m² moderner Nutzfläche unter 30 Mio. THB im erstklassigen Expat-Gebiet Phrom Phong-Sukhumvit 39 sind absolute Raritäten. Aufgrund der extremen Knappheit an freiem Eigentumsland in diesem spezifischen Quadranten bietet diese Immobilie sofortigen Kapitalschutz und hohen Wert. Kontaktieren Sie uns noch heute, um sich dieses Objekt zu sichern!

Private Besichtigungen und Objektprüfungen erfordern eine vorherige Reservierung. Kontaktieren Sie uns direkt, um Ihre private VIP-Tour zu vereinbaren!
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