Rent 220K | 275sqm Sukhumvit 33 Rooftop | Private Lift | 3-Yr Lease

Betreten Sie ein majestätisches, himmelhohes Architektenforum, das explizit dafür konzipiert wurde, Ihre Markenidentität zu stärken. Mit einer imposanten strukturellen Deckenhöhe von 3,5 Metern umgeht der weitläufige offene Grundriss die typische urbane Enge, indem er massive strukturelle Rahmenlinien nutzt, um wunderschönes natürliches Umgebungslicht und eine luftige, weitreichende Querlüftung hereinzulassen. Da die Immobilie als makelloser Rohbau übergeben wird, bietet sie kreativen Betreibern völlige architektonische Freiheit, maßgeschneiderte Strukturlayouts, individuelle Materialien und wirkungsvolle Zonierungskonfigurationen umzusetzen. Das Glanzstück dieses Geschäftsbereichs ist der nahtlose Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Die Haupt-Innenfläche im 6. Stock geht fließend in eine 45 Quadratmeter große private Open-Air-Terrasse über, die spektakuläre, ungehinderte Panoramaaussichten auf die Skyline, Parklandschaft und Sonnenuntergänge bietet und eine dramatische Kulisse für hochwertige Kundenunterhaltung oder kreative Arbeitsumgebungen darstellt. Unterstützt durch eine private Personenaufzugslogistik, die eine vollständige Markenisolation und exklusiven Eingangsprestige gewährleistet, ist diese Immobilie ein seltener kommerzieller Fund entlang der Sukhumvit-Hauptverkehrsader. Integration von Unternehmenssicherheit und operativer Logistik: Volle Berechtigung zur Registrierung einer Unternehmenssteueradresse/Umsatzsteuer an diesem Standort. Firmenverträge sind hoch willkommen und werden nahtlos akzeptiert. Automotive-Annehmlichkeiten: Beinhaltet 1 fester, dem Mieter exklusiv zugewiesener Parkplatz. Ausreichend Parkmöglichkeiten stehen Ihren Kunden und Besuchern zur Verfügung, was eine reibungslose Anreise gewährleistet. Langfristige Sicherheit: Ein stabiler Rahmenvertrag von mindestens 3 Jahren schützt Ihre Investitionen in den Ausbau und bietet ausreichend Zeit für die Geschäftsgründung. Kommerzielle Eignung Die rohe architektonische Flexibilität dieser 275 Quadratmeter großen Immobilie macht sie einzigartig optimiert für eine Vielzahl von erstklassigen, ertragsstarken Lifestyle- oder Unternehmenskonzepten: Wellness & Therapie: Hochwertige Luxus-Spa-Franchises, Sauna- & Eisbad-Therapie-Oasen, Yoga-/Pilates-Bewegungsstudios oder Physiotherapie-Kliniken für Spitzensportler. Corporate & Kreative Infrastruktur: Hochkarätige Tech-Büros, Architekturausstellungsräume, Designgalerien oder inspirierende Werbearbeitsplätze. Maßgeschneiderte Dienstleistungen: Exklusive medizinische Schönheitskliniken, erstklassige Kindertagesstätten oder exklusive Lifestyle-Lounges nur für Mitglieder. Immobilien-Highlights Immobilienstatus: Zur gewerblichen Miete verfügbar (Rohbau / Neu installierte Badezimmer) Monatsmiete: 220.000 THB / Monat (zzgl. 5% Standard-Unternehmensquellensteuer) Mietdauer: Mindestens 3 Jahre (Langfristiger Unternehmensmietvertrag) Gesamtgröße: 275,00 m² (230 m² Premium-Innenfläche + 45 m² private Skyline-Terrassenfläche) Etage: 6. Stock (oberste Etage) mit offener Skyline-, Parklandschafts- und majestätischem Sonnenuntergangsblick. Deckenhöhe: Beeindruckende 3,5 Meter lichte Vertikalhöhe für ein luftiges, großartiges architektonisches Gefühl. Logistischer Zugang: Direkter Zugang über privaten Aufzug (öffnet sich direkt in Ihre gewerbliche Fläche) Zustand: Sauberer Rohbau, bereit für den Ausbau, ausgestattet mit brandneuen, modernen und hochwertigen Badarmaturen. Die erstklassige Lage im Phrom Phong Korridor Hyper-Transit-Strategie: Sicher eingebettet im geschäftigen kommerziellen Herzen der Sukhumvit Soi 33, nur 850 Meter von der BTS Phrom Phong Station / EmQuartier entfernt, für einen mühelosen täglichen Arbeitsweg des Personals und internationale Kundenbesuche. Kommerzielle & Einzelhandels-Vormachtstellung: Direkt vor der Haustür des EmDistrict (Emporium, EmQuartier, EmSphere), von Grade-A Bürohochhäusern (Bhiraj Tower, Interchange 21) und einer Vielzahl von Bangkoks besten, hochdichten Unternehmensannehmlichkeiten, Boutique-Hotels und trendsetzenden Gastronomiekorridoren. Miet- & Gewerbezusammenfassung Monatsmiete: 220.000 THB / Monat (zzgl. 5% Quellensteuer) Mietbedingungen: Mindestens 3-jährige Unternehmensvertragslaufzeit Kautionsanforderungen: 3 Monatskaution + 1 Monat Vorauszahlung Mietstatus: Leerstehend, Rohbauarbeiten abgeschlossen und sofort für Mieteranpassungen verfügbar. Eine erstklassige kommerzielle Dachfläche, die ein massives 275 m² großes Layout, direkte private Aufzugslogistik und dauerhafte Sonnenuntergangsaussichten aus der ersten Reihe im elitären Phrom Phong kombiniert. Bitte beachten Sie: Unsere gewerblichen Angebote werden regelmäßig aktualisiert, aber vollwertige Dachflächen mit privaten Aufzügen, Firmenregistrierungsrechten und stabilen 3-Jahres-Vertragslaufzeiten in Sukhumvit 33 sind absolute Raritäten und werden außergewöhnlich schnell vermietet. Kontaktieren Sie uns jetzt, um den aktuellen Status zu bestätigen! Private Besichtigungen und Entwickler-Rundgänge erfordern eine vorherige Reservierung. Kontaktieren Sie uns noch heute, um Ihre private Gewerbetour zu vereinbaren! Mieten: bangkokrentals.com | Kaufen: buyinbangkok.com.