Zum Verkauf: Exklusive 3-Zimmer-Eigentumswohnung (143 m²) in hoher Etage in den Royce Private Residences – nur 10 Gehminuten zur MRT Sukhumvit.

Hauptmerkmale & Highlights der Immobilie
Immobilienprojekt: Royce Private Residences (รอยซ์ ไพรเวท เรสซิเดนซ์) – Sukhumvits exklusivstes, vom britischen Königshaus inspiriertes Ultra-Luxus-Anwesen

Etage & Ausrichtung: Auf einer imposanten oberen Etage gelegen, mit einem großzügigen privaten Balkon, der einen weitreichenden, ungestörten Blick auf den Sonnenuntergang über der Skyline von Bangkok bietet.

Nutzfläche & Eigener Parkplatz: 143 m² exquisite Wohnfläche im Innenbereich ZUZÜGLICH weiterer 25 m² für 2 feste private Parkplätze.

Grundrissgestaltung: 3 großzügige Schlafzimmer-Suiten | 3 Marmorbäder | Privates Aufzugsfoyer | Separates Personalzimmer mit eigenem Bad | Offenes, großzügiges Wohn- und Esszimmer | Große Sonnenuntergangsterrasse

High-End Audiointegration: Integriert mit deckenbündigen Bowers & Wilkins-Lautsprechern, angetrieben von einem Sonos Multiroom-Audiosystem, das jeden Raum verbindet.

Preisreduktion: 32.900.000 THB (Reduziert von 34,0 Mio. THB – Außergewöhnlicher Wert!)

Kaufvertragskonditionen: Übertragungsgebühren und Abschlusskosten werden am Übertragungstag 50/50 geteilt.

Status: Sauberer Titel, tadellos gepflegt, bezugsfertiger Zustand und bereit zur Übertragung und zum Einzug.

Warum diese herrschaftliche Residenz herausragt
Sonnenuntergangsblicke von der oberen Etage & erstklassige Innenausstattung
Treten Sie ein in ein Zuhause, wo zeitlose britische Eleganz auf moderne, intelligente Unterhaltung trifft. Mit polierten Marmorböden in den Wohnbereichen und raumhohen Fensterelementen erfüllt sich diese Wohnung auf einer oberen Etage mit natürlicher Wärme und sanftem Nachmittagslicht. Der großzügige private Balkon dient als friedlicher Rückzugsort für abendliche Entspannung und bietet Sonnenuntergangsblicke über die Stadtkulisse.

Integrierte Audiophile-Infrastruktur & Echter Privater Aufzugskern
Konzipiert für anspruchsvolle Unterhaltung und müheloses Wohnen, ist diese Residenz mit einem maßgeschneiderten Bowers & Wilkins Akustiknetzwerk ausgestattet, das in eine nahtlose Sonos Multiroom-Soundplattform integriert ist. Treten Sie direkt aus Ihrem privaten Aufzug in ein exklusives Foyer, das absolute Privatsphäre für die Familie fernab von Nachbarn gewährleistet.

Erstklassige 5-Sterne-Annehmlichkeiten im britischen Royal-Anwesen
Bewohner genießen Zugang zu über 3 Rai (ca. 4.800 m²) weitläufiger Anwesenfläche, einschließlich 3.000 m² formeller britischer Gärten und Resort-Einrichtungen:

• 50-Meter-Olympiabecken, Jacuzzi und elegante Sonnenliegen
• Voll ausgestattetes Fitnesscenter, privates Aerobic-Studio und Zigarren-/Weinbar-Lounge
• Multifunktionale Sportanlagen, einschließlich eines privaten Tennisplatzes und formeller Gartenwege
• Privater Shuttlebus-Service mit direkten Verbindungen zu/von BTS Phrom Phong und dem BTS/MRT-Umsteigebahnhof Asoke
• 24-Stunden-Concierge-Service (White-Glove), private Parkservice-Infrastruktur und maximale CCTV-Sicherheit

Die erstklassige Lage in Sukhumvit 31 / Asoke-Phrom Phong
Zentrale Geschäftsbezirksanbindung: Eingebettet in die prestigeträchtige Sukhumvit Soi 31, mit mühelosen Abkürzungen direkt zur Sukhumvit 21 (Asoke), Sukhumvit 39 (Phrom Phong) und zur New Petchaburi Road.

Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Nur wenige Minuten entfernt mit dem privaten Shuttle zu BTS Phrom Phong und dem BTS/MRT-Umsteigebahnhof Asoke, was eine nahtlose Reise durch Bangkoks führende Geschäftszentren gewährleistet.

Erstklassiges Einkaufen & Restaurants: Umgeben von Bangkoks führenden Einkaufszentren wie The Emporium, EmQuartier, EmSphere und Terminal 21 Asoke.

Internationale Spitzenbildung & Gesundheitswesen: In der Nähe führender internationaler Schulen (Bangkok Prep, Anglo Singapore, NIST) und privater medizinischer Zentren wie dem Samitivej Sukhumvit Hospital.

Kauf- & Investitionshighlights
Reduzierter Verkaufspreis: 32.900.000 THB (Reduziert von 34.000.000 THB)

Zugehörige Parkplätze: 2 zugewiesene Parkplätze (insgesamt 25 m²)

Aufteilung der Abschlusskosten: Alle Übertragungsgebühren und Steuern werden am Übertragungstag 50/50 geteilt.

Investitionswert: 3-Zimmer-Residenzen mit privatem Aufzugszugang, zugewiesenem Doppelparkplatz und Personalzimmer zu einem Preis unter 33 Mio. THB in den Royce Private Residences stellen einen außergewöhnlichen Kapitalwert und ein starkes Mietpotenzial für Führungskräfte in Mid-Sukhumvit dar.

Immobilienberatung: Einheiten mit 3 Schlafzimmern auf oberen Etagen mit Sonnenuntergangsblicken, integrierten Bowers & Wilkins Soundsystemen und zugewiesenem Parkplatz für 2 Autos sind zu diesem reduzierten Preis äußerst begrenzt. Aufgrund der hohen Nachfrage unter ausländischen vermögenden Privatpersonen (HNWIs), Führungskräftefamilien und Luxuskäufern in Sukhumvit 31 wird eine frühzeitige Reservierung dringend empfohlen.

Private Besichtigungen und Objektprüfungen erfordern eine Vorabreservierung. Kontaktieren Sie uns direkt, um Ihre private VIP-Führung zu vereinbaren!
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BTS- und MRT-Stationen in der Nähe:

• Unbestimmt - 10 Gehminuten (732 m)
• Unbestimmt - 14 Gehminuten (1017 m)
• Unbestimmt - 20 Gehminuten (1417 m)