Premium Coworking Space in Sukhumvit 33 zu vermieten – 275m² mit privatem Aufzug, 3-Jahres-Mietvertrag.

Betreten Sie ein majestätisches, luftiges Architekturobjekt, das speziell dafür konzipiert wurde, Ihre Markenidentität hervorzuheben. Mit einer beeindruckenden Deckenhöhe von 3,5 Metern umgeht der weitläufige, offene Grundriss die typische urbane Enge. Massive strukturelle Linien lassen wunderschönes, natürliches Licht und eine angenehme Querlüftung herein. Da die Immobilie als makelloser Rohbau übergeben wird, bietet sie kreativen Nutzern die volle architektonische Freiheit, maßgeschneiderte Raumkonzepte, individuelle Materialien und wirkungsvolle Zonierungen umzusetzen.

Das Glanzstück dieses Gewerbeobjekts ist der nahtlose Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Die Hauptfläche im 6. Stock öffnet sich fließend zu einer 45 Quadratmeter großen privaten Open-Air-Terrasse, die einen spektakulären, unverbauten Panoramablick auf die Skyline, Parklandschaft und atemberaubende Sonnenuntergänge bietet. Dies schafft eine dramatische Kulisse für erstklassige Kundenveranstaltungen oder inspirierende Arbeitsumgebungen. Unterstützt durch eine private Personenaufzuglogistik, die vollständige Markendiskretion und exklusives Eingangsprestige gewährleistet, ist diese Immobilie eine seltene Gewerbeentdeckung entlang der Sukhumvit-Achse.

Unternehmenssicherheit & Betriebslogistik

Firmenintegration: Volle Berechtigung zur Registrierung einer Firmensteueradresse/Umsatzsteuer an diesem Standort. Firmenverträge sind sehr willkommen und werden reibungslos akzeptiert.

Parkmöglichkeiten: Inklusive 1 fest zugewiesenem Parkplatz exklusiv für den Mieter. Ausreichende Parkmöglichkeiten stehen Ihren Kunden und Besuchern zur Verfügung, um eine reibungslose Ankunft zu gewährleisten.

Langfristige Sicherheit: Ein stabiler Rahmenvertrag mit einer Mindestlaufzeit von 3 Jahren schützt Ihre Investitionen in den Innenausbau und bietet ausreichend Zeit für die Geschäftsetablierung.

Kommerzielle Eignung

Die rohe architektonische Flexibilität dieser 275 Quadratmeter großen Immobilie macht sie einzigartig optimiert für eine Vielzahl von hochwertigen, ertragsstarken Lifestyle- oder Unternehmenskonzepten:

Wellness & Therapie: Hochwertige Luxus-Spa-Franchises, Sauna- & Eisbad-Therapiezentren, Yoga-/Pilates-Studios oder Physiotherapie-Kliniken für Spitzensportler.

Unternehmens- & Kreativ-Infrastruktur: Renommierte Tech-Büros, Architekturausstellungen, Designgalerien oder inspirierende Werbearbeitsplätze.

Maßgeschneiderte Dienstleistungen: Exklusive medizinische Schönheitskliniken, erstklassige Kindertagesstätten oder exklusive Lifestyle-Lounges nur für Mitglieder.

Objekthighlights

Objektstatus: Zur gewerblichen Miete verfügbar (Rohbau / Neue Badezimmer installiert)

Monatsmiete: 220.000 THB / Monat (Exklusive 5% standardmäßiger Quellensteuer für Unternehmen)

Mietdauer: Mindestens 3 Jahre (Langfristiger Unternehmensmietvertrag)

Gesamtgröße: 275,00 m² (230 m² Premium-Innenfläche + 45 m² private Skyline-Terrasse)

Etage: 6. Etage (oberste Etage) mit offenem Skyline-, Park- und majestätischem Sonnenuntergangsblick.

Deckenhöhe: Beeindruckende 3,5 Meter lichte Höhe für ein luftiges, großzügiges architektonisches Raumgefühl.

Logistikzugang: Direkter privater Aufzugzugang (öffnet sich direkt in Ihre Gewerbefläche)

Zustand: Sauberer Rohbauzustand, bereit für den Ausbau, ausgestattet mit brandneuen, modernen und hochwertigen Badarmaturen.

Die erstklassige Lage im Korridor Phrom Phong

Hervorragende Verkehrsanbindung: Sicher eingebettet im belebten Geschäftszentrum von Sukhumvit Soi 33, nur 850 Meter von der BTS Phrom Phong Station / EmQuartier entfernt, was einen mühelosen täglichen Arbeitsweg für Mitarbeiter und internationale Kundenbesuche gewährleistet.

Kommerzielle & Einzelhandelsüberlegenheit: Direkt vor der Haustür des EmDistrict (Emporium, EmQuartier, EmSphere), erstklassiger Bürotürme (Bhiraj Tower, Interchange 21) und einer Vielzahl von Bangkoks besten Unternehmensannehmlichkeiten, Boutique-Hotels und trendsetzenden Gastronomievierteln.

Miet- & Geschäftsübersicht

Monatsmiete: 220.000 THB / Monat (Exkl. 5% Quellensteuer)

Mietbedingungen: Mindestens 3-jährige Unternehmensverträge

Kautionsanforderungen: 3 Monatsmieten Kaution + 1 Monatsmiete Vorauszahlung

Status: Leerstehend, Rohbauarbeiten abgeschlossen und sofort für Mieter-Ausbauanpassungen verfügbar.

Eine erstklassige Gewerbe-Dachfläche, die ein beeindruckendes Layout von 275 m², direkten privaten Aufzugzugang und einen dauerhaften Logenplatz für Sonnenuntergangsblicke im exklusiven Phrom Phong vereint.

Bitte beachten Sie: Unsere gewerblichen Angebote werden regelmäßig aktualisiert, aber großflächige Dachflächen mit privatem Aufzug, Firmenregistrierungsrechten und stabilen 3-Jahres-Vertragsrahmen in Sukhumvit 33 sind absolute Raritäten und werden außergewöhnlich schnell vermietet. Kontaktieren Sie uns jetzt, um den aktuellen Status zu bestätigen!

Private Besichtigungen und Entwicklerführungen erfordern eine Voranmeldung. Kontaktieren Sie uns noch heute, um Ihre private Gewerbetour zu vereinbaren!

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