Premium Coworking Space zur Miete in Sukhumvit 33 - 275 m² mit Dachterrasse und Privatlift.

Betreten Sie ein majestätisches, architektonisches Forum in luftiger Höhe, das explizit dafür konzipiert wurde, Ihre Markenidentität zu stärken. Mit einer beeindruckenden Deckenhöhe von 3,5 Metern umgeht der weitläufige offene Grundriss die übliche urbane Enge und nutzt massive strukturelle Rahmenlinien, um wunderschönes natürliches Licht und eine luftige, umfassende Querlüftung hereinzulassen. Da das Objekt als makelloser Rohbau übergeben wird, bietet es kreativen Betreibern volle architektonische Freiheit zur Umsetzung maßgeschneiderter Grundrisse, individueller Materialien und wirkungsvoller Zonenkonfigurationen.

Das Glanzstück dieses Geschäftsobjekts ist der nahtlose Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Die Hauptinnenfläche im 6. Stock geht fließend über in eine 45 Quadratmeter große private Open-Air-Terrasse, die spektakuläre, ungehinderte Panoramablicke auf die Skyline, Parklandschaft und Sonnenuntergänge bietet – eine dramatische Kulisse für exklusive Kundenbewirtung oder kreative Arbeitsumgebungen. Unterstützt durch eine private Personenaufzugslogistik, die vollständige Markenisolation und exklusives Eingangsflair gewährleistet, ist diese Immobilie ein seltener kommerzieller Fund entlang der Sukhumvit-Achse.

Unternehmenssicherheit & Betriebslogistik
Unternehmensintegration: Volle Berechtigung zur Registrierung einer Firmenadresse/Umsatzsteuer an diesem Standort. Unternehmensverträge sind sehr willkommen und werden nahtlos akzeptiert.

Automobilnutzung: Inklusive 1 exklusiv dem Mieter zugewiesener fester PKW-Stellplatz. Ausreichend Parkmöglichkeiten für Ihre Kunden und Besucher gewährleisten eine reibungslose Ankunft.

Langfristige Sicherheit: Ein stabiler Mindestmietvertrag über 3 Jahre schützt Ihre Investitionen in den Innenausbau und bietet ausreichend Zeit für die Geschäftsgründung.

Kommerzielle Eignung
Die rohe architektonische Flexibilität dieser 275 Quadratmeter großen Immobilie macht sie einzigartig optimiert für eine Vielzahl erstklassiger, ertragsreicher Lifestyle- oder Unternehmenskonzepte:

Wellness & Therapie: Hochwertige Luxus-Spa-Franchises, Sauna- & Eisbad-Therapie-Oasen, Yoga-/Pilates-Studios oder Physiotherapie-Kliniken der Elite.

Unternehmens- & Kreativinfrastruktur: Hochkarätige Tech-Büros, Architekturausstellungen, Designgalerien oder inspirierende Werbearbeitsplätze.

Maßgeschneiderte Dienstleistungen: Exklusive medizinisch-ästhetische Kliniken, Premium-Kindertagesstätten oder exklusive Mitglieder-Lifestyle-Lounges.

Objekt-Highlights
Objektstatus: Zur gewerblichen Miete verfügbar (Rohbau / Neu installierte Badezimmer)

Monatsmiete: 220.000 THB / Monat (Exklusive 5% Standard-Unternehmensquellensteuer)

Mietdauer: Minimum 3 Jahre (Langfristiger Unternehmensmietvertrag)

Gesamtgröße: 275,00 qm (230 qm Premium-Innenfläche + 45 qm Private Skyline-Terrasse)

Etage: 6. Stock (Oberste Etage) mit offenem Skyline-, Park- und majestätischem Sonnenuntergangsblick.

Deckenhöhe: Beeindruckende 3,5 Meter lichte Vertikalbegrenzungen für ein luftiges, großartiges architektonisches Gefühl.

Logistikzugang: Direkter privater Liftzugang (führt direkt in Ihre Gewerbefläche)

Zustand: Sauberer Rohbauzustand, bereit für den Ausbau, ausgestattet mit brandneuen, modernen hochwertigen Badezimmerarmaturen.

Die Super-Prime-Lage im Phrom Phong Korridor
Hyper-Transit-Strategie: Sicher eingebettet im pulsierenden Geschäftszentrum von Sukhumvit Soi 33, nur 850 Meter von der BTS Phrom Phong Station / EmQuartier entfernt, für einen mühelosen täglichen Arbeitsweg für Mitarbeiter und internationale Kundenbesuche.

Kommerzielle & Einzelhandels-Exzellenz: Direkt vor der Haustür des EmDistrict (Emporium, EmQuartier, EmSphere), von Grade-A-Bürotürmen (Bhiraj Tower, Interchange 21) und einer Reihe der besten hochdichten Unternehmensannehmlichkeiten, Boutique-Hotels und trendsetzenden Gastronomiekorridore Bangkoks.

Miet- & Gewerbeübersicht
Monatsmiete: 220.000 THB / Monat (Exkl. 5% Quellensteuer)

Mietkonditionen: Mindestens 3-jährige Unternehmensvertragszyklen

Kautionsanforderungen: 3 Monate Kaution + 1 Monat Vorauszahlung der Miete

Status: Leerstehend, Rohbauarbeiten abgeschlossen und sofort für Mieter-spezifische Anpassungen verfügbar.

Eine erstklassige kommerzielle Dachterrasse, die eine riesige Fläche von 275 qm, direkten privaten Liftzugang und dauerhaften Blick aus der ersten Reihe auf den Sonnenuntergang im elitären Phrom Phong vereint.

Bitte beachten Sie: Unsere gewerblichen Angebote werden regelmäßig aktualisiert, aber umfassende Dachterrassen-Objekte mit privaten Aufzügen, Firmenregistrierungsrechten und stabilen 3-Jahres-Vertragsfenstern in Sukhumvit 33 sind absolute Raritäten und werden außergewöhnlich schnell vermietet. Kontaktieren Sie uns jetzt, um den aktuellen Status zu bestätigen!

Private Objektbesichtigungen und Begehungen mit dem Bauträger erfordern eine Vorabreservierung. Kontaktieren Sie uns noch heute, um Ihre private Gewerbetour zu vereinbaren!
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