Erstklassiges Baugrundstück nahe BTS Thong Lo – Sukhumvit Soi 1-71, Bangkok

Eine besondere Gelegenheit, eine erstklassige Gewerbeimmobilie direkt an der Sukhumvit 55 (Thong Lo) zu erwerben, einer der angesehensten und belebtesten Straßen Bangkoks. Diese Einheit, die selten auf dem freien Markt verfügbar ist, bietet die perfekte Balance aus sofortigen Mieteinnahmen und erheblichem langfristigem Wertzuwachs. Im Herzen des lebendigsten Lifestyle- und Geschäftszentrums der Stadt gelegen, verfügt dieses 4-stöckige Gebäude (plus Mezzanin) über eine 4,2 Meter breite Fassade mit hoher Kundenfrequenz, was es ideal für hochwertige Einzelhandelsgeschäfte, Flagship-Gastronomiebetriebe oder exklusive Wellness-Anbieter macht. Die Immobilie ist derzeit an einen soliden Mieter vermietet, was einen reibungslosen Übergang für den neuen Eigentümer gewährleistet. Immobilien-Highlights Kaufpreis: 40.000.000 THB Lage: Hauptstraße Thong Lo (Sukhumvit 55) Grundstücksfläche: 18 Sq.wah Nutzfläche: 266,5 m² Struktur: Reihenhaus aus Stahlbeton (4 Etagen + Mezzanin) Fassade: 4,2 Meter (Ausgezeichnete Sichtbarkeit) Eigentumsform: Volleigentum (Freehold) Miet- und Investitionsstatus Aktueller Mieter: Betreibt einen Friseursalon. Restlaufzeit Mietvertrag: Circa 1 Jahr und 9 Monate. Rendite: Sichere und stabile Einnahmen ab dem ersten Tag. Potenzial: Die hohe Nachfrage nach Gewerbeflächen in dieser Zone gewährleistet eine geringe Leerstandsquote und ein starkes Mietwachstum. Strategische Lage in Thong Lo Öffentliche Verkehrsmittel: Nur 900 Meter von der BTS-Station Thong Lo entfernt. Sichtbarkeit: An der Hauptverkehrsader gelegen, die Sukhumvit und Phetchaburi Roads verbindet. Lebensstil: Umgeben von Luxuswohnanlagen, Einkaufszentren (The Commons, 72 Courtyard) und gehobener Gastronomie. Erreichbarkeit: Hohe Kundenfrequenz sowohl von wohlhabenden Einheimischen als auch von der großen japanischen Expat-Gemeinschaft. Verkaufsübersicht Preis: 40.000.000 THB Zustand: Verkauf mit bestehendem Mietvertrag. Übertragungsgebühr: Standardmäßige 50/50-Teilung (Vorschlag). Verfügbarkeit: Seltenes Volleigentumsobjekt. Kontakt für ein persönliches Gespräch. Eine ertragsstarke Gewerbeimmobilie an der Hauptstraße in Bangkoks gefragtestem Viertel. Interessiert an dieser Investition? Kontaktieren Sie uns noch heute für vollständige Details und Finanzdaten. Mieten: bangkokrentals.com Kaufen: buyinbangkok.com Eine seltene Gelegenheit, ein repräsentatives Geschäfts-Reihenhaus in Thonglor zu erwerben. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Details oder um einen privaten Besichtigungstermin zu vereinbaren.

BTS- und MRT-Stationen in der Nähe:

• BTS Thong Lo