Einzigartige 118 m² Pool-Maisonette im Ashton Morph 38, nur 7 Gehminuten zur BTS Thong Lo.

Hauptmerkmale & Immobilien-Highlights
Immobilienprojekt: Ashton Morph 38 – Ein Premium-Luxus-Wahrzeichen von Ananda Development

Lage: Hervorragend eingebettet in die Sukhumvit Soi 38, bietet diese Residenz ein ruhiges, von Bäumen gesäumtes Wohnrefugium, nur einen kurzen Spaziergang von der BTS Thonglor Station entfernt.

Größe: 118 m² maßgeschneidertes, großzügiges Innenvolumen.

Grundriss: Seltene Duplex-Eckresidenz | Beeindruckende Deckenhöhe im Wohnzimmer | Privater Sky-Swimmingpool & Jacuzzi | Hochwertige Designer-Westküche | Master-Suite mit maßgefertigtem begehbarem Kleiderschrank

Haustierpolitik: 100% haustierfreundliche Anlage (besonders begehrt bei Expats im Thonglor-Gebiet)

Parkmöglichkeiten: 2 zugewiesene und gesicherte Parkplätze

Angebotspreis: 28.700.000 THB

Status: Vollständig nach höchsten Designerstandards renoviert. Wird als sofort ertragsgenerierendes Investment mit einem erstklassigen Mieter verkauft.

Investment-Highlights & Strategie für passive Erträge
Diese Immobilie stellt ein schlüsselfertiges, institutionelles Wohninvestment in Bangkoks liquidesten Luxuslagen dar:

Sofortiger Cashflow: Sichern Sie sich ein sofortiges Mieteinkommen von 95.000 THB / Monat.

Langfristiger Schutz: Der Mietvertrag ist bis Februar 2028 vollständig gesichert und festgeschrieben, wodurch für den zukünftigen Käufer kein Leerstandsrisiko besteht.

Attraktivität für Expats: Die Kombination aus privatem Pool, Duplex-Architektur und haustierfreundlichen Regeln macht diesen spezifischen Wohnungstyp sehr widerstandsfähig gegenüber Marktschwankungen und sichert erstklassige Verlängerungsraten.

Warum diese souveräne Residenz herausragend ist
Authentisches Duplex mit privatem Pool & doppelter Raumhöhe
Dieses Eck-Duplex sprengt die engen Grenzen konventioneller, kastenartiger Eigentumswohnungs-Grundrisse und vermittelt das unverwechselbare Gefühl eines privaten Stadthauses. Der Wohnbereich besticht durch spektakuläre, doppelhohe Decken, die nahtlos in Ihren eigenen privaten Außenpool und integrierten Jacuzzi übergehen. Es bietet ein erstklassiges Indoor-Outdoor-Lifestyle-Statement, das in Standard-Hochhausbauten nicht reproduzierbar ist.

Designer-Ausstattung & kompletter Wohnluxus
Die Immobilie wurde vollständig nach einem makellosen, zeitgenössischen Standard renoviert. Sie verfügt über eine Gourmet-Kochküche mit integrierten High-End-Geräten, eine exquisite Master-Suite, begleitet von einem wunderschön ausgestatteten begehbaren Kleiderschrank, und breite, vom Boden bis zur Decke reichende Glaswände, die das gesamte mehrstufige Layout in wunderschönes, natürliches Umgebungslicht tauchen.

Exklusive Projekt-Annehmlichkeiten & Verkehrsstrategie
Exklusiver Dach-Sky-Swimmingpool, hochmodernes Fitnesscenter/Fitnessstudio, Dampf-/Saunaeinrichtungen und ruhige grüne Nischen.

24-Stunden-Sicherheitsdienst durch professionelles Elite-Personal, intelligente Sicherheitskontrollen und Zutrittskontrollsysteme mit Schlüsselkarten.

Die Thonglor-Strategie: Eingebettet in die friedliche, verkehrsarme Umgebung der Sukhumvit 38, bietet die Residenz dennoch unmittelbaren Fußweg zur BTS Thonglor Station. Eine schnelle Abkürzung ermöglicht eine direkte Anbindung an die Hauptstraße Rama IV und die wichtigsten Schnellstraßennetze.

Kaufbedingungen
Angebotspreis: 28.700.000 THB

Eigentümerstruktur: Eigentum (Chanote-Eigentumsurkunde geprüft, unbelastet und vollständig für die rechtliche Übertragung mit Mieterabtretung vorbereitet).

Übertragungskosten: Standard-Übertragungsgebühren des Land Department und damit verbundene Steuern werden in der Regel hälftig (50/50) zwischen Käufer und Verkäufer aufgeteilt.

Status: Von einem erstklassigen ausländischen Mieter im Rahmen eines stabilen Unternehmensvertrags bis Februar 2028 bewohnt. Private Besichtigungen zur Vermögensprüfung erfordern eine Vorausplanung.

Private Objektbesichtigungen und maßgeschneiderte Führungen erfordern eine Voranmeldung. Kontaktieren Sie uns direkt, um Ihre private VIP-Tour zu planen!
Mieten: bangkokrentals.com | Kaufen: buyinbangkok.com

BTS- und MRT-Stationen in der Nähe:

• 7 Gehminuten (502 m)
• 17 Gehminuten (1237 m)