【オーナーチェンジ物件】プロンポン 2LDK 分譲マンション 11階 79平米 BTSまで徒歩17分

バンコク都心、スクンビット31に佇むプライムマンション・スクンビット31は、洗練された生活と確かな投資収益を約束する、特別な低層ブティックレジデンスです。現在、賃貸契約中のテナント様がご入居されており、ご購入後すぐに賃貸収益が得られる即金型投資物件としてご提供いたします。広々とした79㎡の2ベッドルーム、11階からの開放的なシティビューをお楽しみいただけます。

本物件は、プロンポンとアソークの活気あるエリアに隣接するスクンビットソイ31という閑静な場所に位置しております。全15階建てマンションの11階に所在し、79㎡のゆとりのある2ベッドルームの間取りから、遮るもののない開放的なシティビューと自然の涼やかな風をお楽しみいただけます。室内は、2つの広々としたマスターベッドルーム、2つのバスルーム（うち1つはゲスト用としても利用可能）、開放的なリビング・ダイニングホール、欧州式キッチン、そしてプライベートバルコニーで構成されています。全70邸という低層・低密度設計のため、高いプライバシーと静かな居住環境が確保されております。家具付きで、現在のテナント様がご入居中につき、安定した賃料収入をすぐに得られる資産です。所有権はフリーホールド（永久所有権）となり、土地局での登記費用は売主買主で50/50の分担となります。販売価格は1,250万バーツ（約158,227THB/㎡というスクンビット上層部では破格の価値です！）です。

■ 設備・共用施設

• サンデッキ付き屋外スイミングプール
• 充実したフィットネスセンター＆ジム
• リラックスできるサウナ設備
• 居住者専用シャトルバスサービス
• 屋根付き駐車場
• キーカードアクセス
• 24時間セキュリティ完備

この戦略的なロケーションは、BTSアソーク駅、BTSプロンポン駅、およびMRTスクンビット駅への優れた交通アクセスを提供します。さらに、ベンジャシリ公園がすぐ近くにあり、都市の中心でありながら豊かな緑の中でリラックスや運動を楽しめます。エムディストリクト（エンポリアム、エムクオーティエ、エムスフィア）やターミナル21アソークといった世界クラスのショッピングモールへも数分でアクセスでき、充実したライフスタイルが叶います。また、サミティヴェート・スクムビット病院、NISTインターナショナルスクールなどの主要な医療施設や教育機関も近隣に揃っており、非常に利便性の高い環境です。スクンビット31エリアで1,300万バーツ以下の2ベッドルームマンションで、かつ既存のテナント様付き物件は需要が高く、高利回りが期待できる希少な投資機会です。早期のお問い合わせを強くお勧めいたします。プライベート視察および詳細な利回り分析には事前のご連絡が必要です。VIPツアーのご予約は、直接お問い合わせください。