【プロンポン、スクンビット39エリア 440m² 高利回り期待】4LDK タウンハウス 売却

スクンビット中心部、類稀なる広さを誇る高級3階建てタウンハウス。

完全にリノベーションされたエグゼクティブ向け設計で、比類なき居住空間と投資価値を提供します。

■ 物件概要・特徴

• 物件種別: ハイグレード3階建て高級タウンハウス（全面改装済み）
• 広さ: 室内総面積440㎡ | 敷地面積: 37ワーカー
• 間取り: 4ベッドルーム（特注ウォークインクローゼット付き） | 4.5デザイナーズバスルーム | 陽光差し込むオープンコンセプトのリビング＆ダイニング | 充実した機能的キッチンエリア | プライベート屋上バルコニー
• 駐車: 2台収容可能な専用ガレージ
• 販売価格: 2,980万タイバーツ（スクンビット中心部で1㎡あたり68,000バーツ以下という破格の価格設定！）
• 投資プロファイル: 短期・長期レンタルで高い収益を上げる、優れたパフォーマンスの投資物件として、多様な顧客層に高い流動性を提供。
• 現状: 全面改装済み、家具完備、空室、即入居・引き渡し可能

この広々とした440㎡の室内空間は、現代のマンションの制約を打ち破り、戸建てのような開放感とレイアウトの自由度を実現。一日中自然光が差し込む広大なリビングエリア、マスターベッドルームの特注ウォークインクローゼット、そして星空の下でのエンターテイメントや朝のウェルネスルーティンに最適な広大なプライベート屋上バルコニーが、この物件の建築的ハイライトです。また、多世代家族での居住はもちろん、高パフォーマンスの投資ポートフォリオとしても最適化されています。プロンポン中心部で4ベッドルームという希少な間取りは、外国人駐在員、ご家族、そして短期滞在者にとって非常に魅力的であり、購入初日から安定したキャッシュフローを生み出す可能性を秘めています。

当物件は、ソイ・スクンビット49/1の20/73番地に位置し、スクンビット39とスクンビット49の間に広がる、人気の高いレジデンスエリアに佇んでいます。BTSプロンポン駅およびトンロー駅までわずか5分という好立地で、公共交通機関へのアクセスは抜群です。さらに、スクンビット31、スクンビット55（トンロー）、ペチャブリ通りへ直接アクセスできる裏道を利用することで、主要道路の渋滞を回避し、スムーズな移動を可能にします。周辺には、バンコク屈指の高級ダイニング、おしゃれなカフェ、コミュニティギャラリー、そしてエムディストリクト（エンポリアム、エムクオーティエ、エムスフィア）やJアベニュー・トンローといったワールドクラスのショッピング施設が集積しています。フジスーパーマーケットやヴィラマーケットでは高品質な輸入食材が手に入り、世界レベルのインターナショナルスクールも至近。サミティベート病院スクンビットへのアクセスも容易で、ご家族皆様に安心の生活環境を提供します。

販売価格は2,980万タイバーツ（正式な購入オファーは全て検討いたします）。所有権はフリーホールド（チャンノート土地権利証確認済み、無借地、即時所有権移転可能）です。移転費用および関連税金は、通常、買主と売主で50/50の均等負担となります。現在、ショールームのような完璧な状態であり、空室のため、VIPプライベート内覧を随時受け付けております。

プロンポン・スクンビット39の外国人駐在員エリア内で、400㎡を超える全面改装済みの単独タウンハウスが3,000万バーツ以下で手に入るのは非常に稀です。このエリアにおけるフリーホールドの土地の希少性を考慮すると、当物件は即座に資産保全と高い価値を提供します。この貴重な資産をぜひご検討ください。内覧および物件確認には事前予約が必要です。プライベートVIPツアーのご予約は直接お問い合わせください。

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