【5階建て380平米オフィス】「The Pride Sukhumvit 77」売却物件

バンコク・スクンビット77に誕生した「The Pride Sukhumvit 77」は、モダンラグジュアリーを極めたロフト型ホームオフィスです。高水準の耐震設計と、購入初日から安定した収益を保証する3年間の法人テナント契約付きで、卓越した投資機会を提供します。

物件の主な特徴とハイライト
この5階建て独立型ホームオフィスは、敷地面積27平方ワー（約108平方メートル）、使用可能面積380平方メートル、間口幅5.7メートルというゆとりのスケールを誇ります。全5フロアには専用の内部エレベーターが完備されており、上下移動もスムーズです。

機能的なレイアウトには、エグゼクティブ向け個室オフィス6室、モダンなバスルーム3室、キッチン/パントリーエリア3箇所が設けられています。また、専用駐車場は3台分確保されており、プロジェクト敷地内には豊富な来客用駐車場もございます。

新品同様の状態で引き渡され、デスク、エグゼクティブチェア、ファイリング設備、全室エアコンなど、商業利用に最適なオフィス備品が完備されています。

価格：24,900,000 バーツ（24.9 MB）
本物件はテナント入居済み投資資産であり、VIP投資家様向けのプライベート内覧会を随時開催しております。

この物件が選ばれる理由
高利回りターンキー投資資産（3年間のテナント確保済み）
本独立型物件は、3年間の長期リース契約を持つ法人テナントがすでに確保されており、購入後の空室リスクを排除します。譲渡の瞬間から即座に手間のかからない賃料収入をもたらし、法人投資家やファミリーオフィスにとって究極の資産保全型資産と言えるでしょう。

専用エレベーター付き380平米の独立型施設
5層にわたる380平米の広大な空間に専用エレベーターを完備したこのロフトスタイルの商業施設は、完全な運営の柔軟性を提供します。6つの専用エグゼクティブオフィス、3つのパントリー、そして専用駐車場を備え、企業の拠点、テクノロジー系スタートアップ、クリエイティブエージェンシー、あるいは医療/ライフスタイルクリニックなど、多様なビジネスニーズにシームレスに対応します。

耐震構造設計
稀有な高水準の工学仕様で建設されており、強化された耐震性を特徴としています。これにより、高い資産の弾力性、長期的な維持管理費の削減、そして経時的な構造的評価の向上が保証されます。

プライムロケーション：スクンビット77（オンヌット）
高速交通アクセス: BTSオンヌット駅までわずか3km。アソーク、プロンポン、サトーンへの従業員や来客のスムーズな通勤を可能にします。
高速道路・空港ロジスティクス: スクンビット62およびスクンビット50の高速道路ランプまで数分と、アクセス抜群です。チャローンラット高速道路、モーターウェイ、そしてスワンナプーム空港へ迅速にアクセス可能です。
商業・小売施設: シーコンスクエア、パラダイスパーク、セントラルバンナー、メガバンナー、ピープルパークコミュニティモールなど、一流の商業施設に囲まれており、利便性の高い環境です。
高品質な医療・サービス: サミティベート・シーナカリン病院、ヴィブラーム病院まで数分。また、タイ郵便局までわずか300メートルと、Eコマース物流にも最適な立地です。

■ 設備・共用施設
・ 24時間セキュリティ完備（警備員常駐およびCCTV監視システム）
・ 緑豊かな共用敷地および広々とした内部通路
・ 法人クライアント向けの専用来客用駐車場

投資条件
購入価格：24,900,000 バーツ（24.9 MB）
リースバック契約：3年間の法人テナント契約付き
現状：即座の所有権移転が可能であり、プライベートVIP投資家様向け内覧会を開催しております。

不動産アドバイス
スクンビット77に位置する、専用エレベーター付き5階建て独立型ホームオフィスで、耐震設計、そして3年間のテナント契約が事前確保されている24.9MBのこの物件は、非常に稀少な商業投資機会です。この利回り生成資産を確保するため、早期のお問い合わせを強くお勧めいたします。

この地域は、急速な発展を遂げるスクンビット77（オンヌット）エリアに位置し、ビジネスと生活の利便性を兼ね備えています。交通の便に優れ、主要商業施設や医療機関へのアクセスも良好なため、ビジネスの拠点として理想的なロケーションです。

プライベートVIP現地視察には事前予約が必要です。内覧のご予約は直接お問い合わせください。
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