【MRTまで徒歩5分、30階角部屋、北向き】Edge Sukhumvit 23「エッジ スクンビット 23」 63m² 2LDK 分譲マンション

アソーク中心部に佇むサンシリの象徴的な高級マンション「Edge Sukhumvit 23」より、投資に最適な高層レジデンスをご紹介いたします。30階に位置するこの62.92平米の2ベッドルーム2バスルーム角部屋は、1,650万タイバーツで販売中です。バンコクにおいて最高の高層階、プライバシー、そして最も望ましい向きを兼ね備えています。

当ユニットは北向きで、リゾートスタイルのプールを望む開放的で穏やかな眺望をお楽しみいただけます。北向きはバンコクでの居住において「ゴールドスタンダード」とされ、一日を通して室内が涼しく保たれるため、エアコン費用を大幅に削減できます。家具家電完備で即入居可能。長期的な資産価値向上と安定した賃貸収入の両方が期待できる、流動性の高い物件です。

物件概要
価格: 16,500,000 タイバーツ
プレミアムな立地: 30階角部屋、高いプライバシーと優れた換気性。
広さ: 62.92平米 (機能的な2ベッドルーム/2バスルーム間取り)。
戦略的な向き: 北向き (プールビュー)。一日中涼しく、有害な紫外線から室内を守ります。
状態: 美しく整えられた家具付きで、ハイエンドの家電一式も完備。
所有権: 永久所有権 (外国人割当枠あり)。

■ 充実の共用施設

• 27階の「ザ・ウォーターラウンジ」：ジャグジーと180度パノラマのスカイラインビューが楽しめる、オーバーハング型のインフィニティエッジスカイプール。
• フィットネス＆ウェルネス：ハイテクジム、スチームルーム、屋上庭園。
• ソーシャルクラブ：吹き抜けのロビー、ライブラリー、ソーシャルラウンジ、プライベートシネマルーム。
• インフラ：EV充電ステーション、およびプロフェッショナルな24時間セキュリティ完備。

アソーク・インターチェンジの利便性

バンコクの2つの主要交通路線が交差するアソーク・インターチェンジに位置する、比類なきロケーションです。BTSアソーク駅/MRTスクンビット駅の乗り換えハブまでわずか250m。Terminal 21やRobinsonへも徒歩圏内であり、隣駅にはEmDistrictがあります。Interchange 21やExchange TowerなどのA級オフィスビルに囲まれたCBD（中心業務地区）の中心であり、ブティックカフェ、高級レストラン、そして国際色豊かな雰囲気が魅力のスクンビット23での充実したライフスタイルをお楽しみいただけます。

投資概要
販売価格: 16,500,000 タイバーツ
譲渡手数料: 売主買主で50/50負担。
賃貸ポテンシャル: 日本人およびヨーロッパからの駐在員から高い需要があり、月額55,000～65,000タイバーツの賃料が見込まれます。

30階北向きの角部屋は、市場に長く留まることのない「Aランク」の優良資産です。
プライベートビューイングのご予約や詳細情報については、今すぐお問い合わせください。

近隣のBTS・MRT駅:

• BTSアソーク駅 - 徒歩5分 (348m)
• MRTスクンビット駅 - 徒歩6分 (377m)
• BTSプロンポン駅 - 徒歩15分 (1024m)
• MRTペッチャブリー駅 - 徒歩15分 (1094m)