3-к. дуплекс с бассейном, 118 м², в ЖК "Ashton Morph 38", 7 мин. пешком до BTS Thong Lo

Ключевые особенности и преимущества объекта
Проект: Ashton Morph 38 – премиальный знаковый объект класса люкс от Ananda Development

Расположение: Великолепно расположенный на Sukhumvit Soi 38, этот объект предлагает спокойное, утопающее в зелени жилое убежище, всего в нескольких минутах ходьбы от станции BTS Thonglor.

Площадь: 118 кв.м, уникальное архитектурное решение внутреннего пространства, напоминающее частный дом.

Планировка: Редкая угловая резиденция-дуплекс | Просторная гостиная с потолками двойной высоты | Частный бассейн и джакузи на террасе | Дизайнерская кухня в западном стиле | Главная спальня с индивидуальной гардеробной.

Разрешено проживание с домашними животными: Комплекс на 100% ориентирован на владельцев домашних животных (что высоко ценится в районе Тонглор среди экспатов).

Парковка: Предоставляются 2 охраняемых парковочных места.

Запрашиваемая цена продажи: 28 700 000 бат.

Статус: Полностью отремонтирован по высшим дизайнерским стандартам. Продается как актив, приносящий немедленный доход, с уже имеющимся премиальным арендатором.

Инвестиционные преимущества и стратегия пассивного дохода
Эта недвижимость представляет собой готовое, институционального уровня инвестиционное жилье в самом ликвидном элитном районе Бангкока:

Немедленный денежный поток: Обеспечьте себе мгновенный доход от аренды в размере 95 000 бат в месяц.

Долгосрочная защита: Договор аренды полностью обеспечен и действует до февраля 2028 года, что гарантирует отсутствие риска простоя для нового покупателя.

Привлекательность для экспатов: Сочетание частного бассейна, архитектуры дуплекса и правил, разрешающих домашних животных, делает этот тип объекта высокоустойчивым к рыночным колебаниям, обеспечивая высокие ставки продления аренды.

Почему эта эксклюзивная резиденция выделяется
Подлинный дуплекс с частным бассейном и пространством двойной высоты
Разрушая тесные рамки обычных, похожих на коробки планировок квартир, этот угловой дуплекс создает отчетливое ощущение частного городского дома. Гостиная зона может похвастаться захватывающими потолками двойной высоты, которые плавно переходят в ваш собственный частный открытый бассейн с интегрированным джакузи. Это предлагает премиальный стиль жизни, сочетающий внутреннее и внешнее пространство, который невозможно воспроизвести в стандартных высотных зданиях.

Дизайнерская отделка и полный домашний люкс
Недвижимость была полностью отремонтирована по безупречным современным стандартам. Она включает в себя изысканную кухню для шеф-повара со встроенной высококачественной бытовой техникой, роскошную главную спальню с прекрасно оборудованной гардеробной, а также широкие панорамные окна от пола до потолка, заливающие всю многоуровневую планировку прекрасным естественным светом.

Элитные удобства проекта и транспортная доступность
Элитный небесный бассейн на крыше, современный фитнес-центр/тренажерный зал, парные/сауны и безмятежные зеленые зоны.

Круглосуточная профессиональная охрана элитного уровня, интеллектуальные контрольно-пропускные пункты и системы контроля доступа по ключ-картам.

Стратегия Тонглора: Скрытый в спокойной, малозагруженной транспортной зоне Сукхумвит 38, при этом обеспечивающий немедленный пеший доступ к станции BTS Thonglor. Предусмотрен быстрый автомобильный съезд, ведущий прямо на главную дорогу Рама IV и основные скоростные магистрали.

Условия покупки
Запрашиваемая цена продажи: 28 700 000 бат.

Структура собственности: Полная собственность (титул Chanote проверен, без обременений, полностью готов к юридической передаче с переуступкой договора аренды).

Расходы на передачу права собственности: Стандартные сборы Департамента по земле и связанные с ними налоги обычно делятся поровну (50/50) между Покупателем и Продавцом.

Статус: Занято премиальным иностранным арендатором по стабильному корпоративному договору до февраля 2028 года. Для личных проверок объекта требуется предварительное планирование.

Частные осмотры объекта и индивидуальные показы требуют предварительного бронирования. Свяжитесь с нами напрямую, чтобы запланировать ваш частный VIP-тур!
Аренда: bangkokrentals.com | Покупка: buyinbangkok.com

Станции BTS и MRT поблизости:

• название станции - 7 минут пешком (502 м)
• название станции - 17 минут пешком (1237 м)